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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,62 m2 SETE - 34

Ref : 4948

373 000 €

  • Honoraires charge vendeur
82 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.62 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, dans un quartier résidentiel, Century 21 l'agence des Halles vous propose en exclusivité au sein d'un parc boisé, dans une résidence récente sécurisée un bel appartement de 3 pièces traversant d'une surface de 71 m² environ en parfait état situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée, pièce de vie avec terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre avec rangement et terrasse, chambre avec dressing et balcon, salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Cet appartement calme et lumineux est bien agencé, il bénéficie de la climatisation réversible, d'une exposition Sud/Ouest et d'une jolie vue dégagée sur l'étang de Thau.

Vous profiterez d'un grand garage privatif de 24 m², d'un cellier et de deux places de parking situées à l'extérieur.

Cette résidence bien entretenue avec espaces verts, piscine et boulodrome est proche du centre-ville, des commerces, écoles et transports (bus et gare SNCF). Coup de cœur assuré, belles prestations, à visiter rapidement !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (6,1 m2)
    • Terrasse (6,2 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Garage (24,4 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim. réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Balcon
  • Cellier
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Interphone
  • Piscine
  • Place de parking
  • Portail automatisé
  • Sèche serviettes
  • Store banne
  • Terrain de pétanque
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 206 €
  • Taxe foncière : 2016 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 2472,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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