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Maison à vendre 5 pièces - 73 m2 SETE - 34

Ref : 4939

487 000 €

  • Honoraires charge vendeur
45 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 73.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Sète, au cœur du Quartier Haut, coup de cœur assuré pour cette jolie maison de ville de 4/5 pièces sur trois niveaux d'une surface de 73 m² environ avec un garage au RDC et un sous-sol total. Rénovée avec goût et prestations de qualité, cette maison est calme et lumineuse et bénéficie d'une double exposition Nord/Sud. Elle est située proche du centre-ville, du marché des Halles, des commerces, des écoles et des transports. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur le port, la mer et l'église Saint-Louis. Les Huisseries sont en double vitrage avec stores électriques, le chauffage par climatisation réversible et les radiateurs à chaleur douce basse consommation vous apporteront un confort optimal tout l'année. Elle se compose au RDC d'une entrée, local à vélo, garage transformé en chambre avec salle d'eau et toilette. Au 1er niveau : chambre avec dressing et un bureau avec balcon. Au 2ème niveau : salle à manger avec cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec toilette, buanderie et un balcon. Au 3ème niveau : séjour avec terrasse et vue mer. Bien rare et atypique !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Salon (23,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Bureau (13,3 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Sous-sol (25 m2)
    • Terrasse (2,5 m2)
    • Balcon (2 m2)
    • Balcon (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Clim. réversible clim. réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1984 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/06/2022

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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