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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 144 m2 SETE - 34

Ref : 4891

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
52 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 144.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Découvrez cet appartement dans un bel immeuble haussmannien donnant directement sur le magnifique parc Simone Veil.
D'une superficie d'environ 144 m2 vous serez séduits par ses nombreuses possibilités d'aménagement à travers ses deux séjours, ses quatre chambres et sa cuisine séparée. Vous disposez également d'une loggia d'environ 9m².
L'appartement couvrant l'ensemble du deuxième étage avec ses deux portes sur le palier vous donne la possibilité de recréer deux appartements d'environ 70 m2 chacun.
Profitez également d'un local (type cave) en rez-de-chaussée.
Rare sur le secteur : un grand garage indépendant complète ce bien au pied de l'immeuble.
Idéalement placé à deux pas du centre ville, des Halles et toutes commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Couloir (17 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Salle de bain / Wc (6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2678 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15333kWh/m2.ankg CO2/m2.an33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1994,0 € et 2698,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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