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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,42 m2 SETE - 34

Ref : 4817

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
121 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.42 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

À Sète, dans le quartier recherché du Triolet, à proximité immédiate du centre-ville, Century 21 L'Agence des Halles vous propose ce lumineux appartement traversant de 3 pièces, situé au 3 étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placards, de deux chambres, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing.

En bon état général, ce bien bénéficie d'une double exposition Est/Ouest lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2019), d'un cellier privatif et d'un stationnement facile et sécurisé réservé aux résidents.

Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder rapidement aux commerces, écoles, crèches et transports en commun (bus), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée / Placards (7,2 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 123 €
  • Taxe foncière : 1602 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1476,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sam bhiri EI, agent commercial (RSAC 494599350)

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