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Maison à vendre 7 pièces - 269,95 m2 GIGEAN - 34

Ref : 4765

836 000 €

  • Honoraires charge vendeur
100 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 269.95 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

Découvrez cette superbe maison vigneronne située à Gigean, idéale pour allier confort, espace et qualité de vie.

Implantée sur une généreuse parcelle de 2 500 m², cette propriété de plain-pied se compose d'une maison principale spacieuse de 220 m², d'un appartement indépendant d'environ 85 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, ainsi que d'une dépendance de 68,80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré et une piscine propice à la détente et aux moments conviviaux. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement en toute sérénité.

Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation ainsi que d'un système d'alarme pour une tranquillité absolue.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres des arrêts de bus facilitant vos déplacements, et à 300 mètres d'un Carrefour Contact. Écoles et commodités sont également accessibles à pied.

Une opportunité rare pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de tout.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 2500 m2
  • Surface habitable : 270,0 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (50,0 m2)
    • Salon (15,6 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Arriere cuisine (2,5 m2)
    • Entrée (16,7 m2)
    • Dégagement (44,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Mézzanine (13,0 m2)
    • Pièce à vivre (58,0 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle deau (5,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dressing (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2226 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17532kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5670,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par David stephan EI, agent commercial (RSAC 910828763)

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