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Maison à vendre 6 pièces - 233 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 3546

869 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 233.0 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

À vendre à Balaruc-les-Bains, magnifique maison de 6 pièces offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un terrain arboré de 1100 m² avec piscine et terrasse 70 m² pour des moments de détente plein air. La maison propose une surface habitable de 178², complétée par un T2 indépendant de 55 m², idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif.

La cuisine d'été et le garage spacieux de 100 m² ajoutent au confort de cette propriété. L'intérieur, en excellent état, comprend 5 chambres et 3 salles d'eau modernes. Les baies vitrées galandage, le chauffe-eau solaire et l'arrosage automatique témoignent des prestations haut de gamme.

Proche des commodités, cette maison se situe à quelques minutes à pied des arrêts de bus La Closerie (lignes 14 et 22) et Mas du Padre (lignes 13, 18, 20, 21, 23). Vous trouverez également des commerces, écoles et parcs à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 233 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (26 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Appartement (55 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Garage (100 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée et Etang

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Clim. réversible
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Arrosage automatique
  • Climatisation gainable
  • Cuisine d'été
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Douche italienne
  • Four à pizza
  • Atelier
  • Jacuzzi
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Place camping car
  • Portail automatisé
  • Solarium
  • Terrain de pétanque
  • Volets roulants électrique centralisés
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1990,0 € pour 2021
Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

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