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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 3884

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Description

MAISON VUE ETANG
Century 21 agence des Halles Sète vous propose sur la commune de Balaruc-les-Bains, cette jolie maison trois faces des années 60, bâtie sur deux niveaux et d'une superficie de 112m² au sol (80m² Carrez). Elle se compose d'une pièce de vie salon-cuisine lumineuse et traversante d'environ 40m² offrant une sublime vue sur l'Étang de Thau et prolongée par un jardin intime de 115m²; d'une suite parentale avec toilette et d'une buanderie. A l'étage, une première pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une chambre de 25m² au sol et une salle d'eau avec toilette. Rénovée avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises et admirer les couchers de soleil sur l'étang. Prestations: double-vitrage, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, barbecue.
Coup de cœur de l'agent, à visiter rapidement!!!
CENTURY 21 AGENCE DES HALLES SETE Tél. : 04.99.02.48.49

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (39,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Terrain arboré (125 m2)

Équipements

Les plus

étang

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 762 €

Les performances énergétiques

DPE
140
4
GES
4

Date du DPE : 22/09/2022

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

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