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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 VIC LA GARDIOLE - 34

Ref : 3532

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - VIC LA GARDIOLE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Des Halles
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Exclusivité
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Description

VIC-LA-GARDIOLE - Venez découvrir cette superbe villa d'environ 92 m² construite en 2016 sur un terrain de 313 m².
Vous serez charmés par son ensemble bien agencé et la qualité de ses prestations.
Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine avec de nombreux rangements, un wc indépendant avec lave-mains, l'accès au jardin ainsi qu'au garage.
A l'étage, vous disposez de trois chambres avec placards dont une avec large dressing et vue complètement dégagée sur la végétation ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc.
À noter qu'une climatisation réversible en gainable dans chaque pièce, un ballon thermodynamique dernière génération ainsi que de larges ouvertures en double vitrage aluminium et des volets roulants électriques centralisés vous permettront de bénéficier d'un confort optimal.
Vous apprécierez la proximité de la pièce de vie à la terrasse construite en bois exotique avec sa baie vitrée à galandage.
Concernant le jardin, vous profiterez d'une agréable piscine ensoleillée, de rangements sous la terrasse, d'un coin potager ainsi que d'une cuisine d'été. Parfait pour profiter de barbecues et apéritifs entre famille et amis.
Côté stationnement, vous disposez d'un garage avec mezzanine et d'une place privative juste devant la maison.
Coup de cœur assuré pour cette villa. Une question, une visite ? Appelez CENTURY 21 Agence des Halles de Sète au 04 99 02 48 49.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m 2)
    • Salon/Cuisine (38,9 m 2)
    • Cellier (2,2 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Chambre (11,0 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Salle d'eau/WC (8,6 m 2)
    • Dégagement (3,3 m 2)
    • Garage (15,4 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1138 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
35,10
KWhEP/m2.an
1,40 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1,40 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Tiphanie zuffo deschamps , agent commercial (RSAC 820429769)

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