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Maison à vendre - 4 pièces - 138 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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549 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 138 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 2482

En bordure de l'étang de Thau et à 15 mns de Sète, vous êtes à Balaruc-les-Bains, première station thermale de France. Vous cherchez une maison UNIQUE DANS SON GENRE, je vous invite à explorer cette maison de caractère sur un terrain clos de 1005 m² offrant de beaux volumes. Développant une jolie surface de 138 m², je dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 43 m², deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et un wc. A l'étage, un salon mezzanine de 23 m² surplombant le séjour. En partie nuit, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau et wc. De par son orientation et son exposition, la maison est lumineuse et conviviale. Suivez-moi vers l'extérieur, vous tomberez sous le charme de ma piscine 10X4, de sa salle détente et de son coin tv. Belles terrasses avec espace barbecue. Garage de 29 m². Nombreuses prestions complètes l'intérêt de cette propriété : forage, arrosage automatique, cave à vins, terrain de boules, potager, chauffage au sol, climatisation réversible. Mon jardin joliment orienté et arboré aura raison de vous!!! La zénitude y règne. Accès autoroute A9 à 5 minutes. Centre-commercial Carrefour à 10 mns à pied. Un rendez-vous, une visite, j'attends vos appels au 04.99.02.48.49

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1005 m2
    • Séjour cuisine (43 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (23 m2)
    • Suite parentale (29 m2)
    • WC
    • Salle d'eau
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Studio (25 m2)
    • Cave (3 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2000
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Portail auto
  • Piscine
  • Barbecue
  • Arrosage auto
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Chaudière BUDURUS 3 ans pour chauffage sol RDC Terrain pétanque Potager Forage qui alimente toute la maison Piscine 10X4 chauffée et nage contre courant
  • Taxe foncière : 2200 €
A proximité
  • Autoroute : 3,5 kms
  • Bus : 500 m
  • Commerces : 500 m
  • Mer : 8 kms
Les performances énergétiques
  • 55
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 55 [rang B]

Valeur GES : 13 [rang C]

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8.8/10

Contacts sympathiques et super didponibilite 

Salomon et Marie-Christine B.
Client Acheteur après acte de vente
Salomon et Marie-Christine B. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Contacts sympathiques et super didponibilite

8.2/10

Conseiller sérieux et compétant Je recommande CENTURY 21 

pascale F.
Client Acheteur après compromis de vente
pascale F. 8.2/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseiller sérieux et compétant Je recommande CENTURY 21

10/10

Nous avions déjà eu une très bonne expérience avec Century 21 pour estimer un bien lors d'une succession. Aujourd'hui nous venons d'acquérir notre ré…  Lire la suite

ISABELLE D.
Client Acheteur après acte de vente
ISABELLE D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avions déjà eu une très bonne expérience avec Century 21 pour estimer un bien lors d'une succession. Aujourd'hui nous venons d'acquérir notre résidence secondaire grâce à vous dans de très bonnes conditions et un accompagnement pour visiter avec beaucoup de disponibilité de la part de l'agent commercial de CENTURY 21.