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Maison à vendre - 5 pièces - 103 m2 - BALARUC LE VIEUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 103 m2 - BALARUC LE VIEUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 2257 Faire estimer mon bien

En exclusivité, A balaruc le vieux, entre Montpellier et Sète dans quartier offrant une vue époustouflante sur l'étang de thau, propriété exceptionnelle par son environnement sans aucun vis à vis, offrant un calme absolu sur un terrain clos et arboré de 2063 m², composée d'une villa de 103 m² environ de type 5. Pièce de vie de 51 m² avec cheminée et toit cathédrale ouvrant sur une belle véranda de 18 m². 3 chambres dont une en mezzanine. Buanderie de 12 m² pouvant créer une 4ème chambre. Cuisine équipée. menuiserie alu et pvc. Volets roulants électriques, alarme. Porte entrée anti effraction. climatisation réversible. Panneaux solaires sur le toit avec une rentabilité de 1900 euros/an. 2 garages. 2ème maison à rénover de 130 m² sur 2 niveaux offrant également une superbe vue sur l'étang. Produit rare sur le secteur proche de toutes commodités. A VISITER DE TOUTE URGENCE.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 2063 m2
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • chambre mezzanine (13 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1984

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Electricité
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • étang

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

  • 190
  • 9

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 190 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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10/10

A notre écoute - très bonne compréhension de notre recherche - bon accompagnement dans les démarches 

Benoit M.
Client Acheteur après acte de vente
Benoit M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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Notre conseillère, Mme Laure Julier, a été très professionnelle et a su répondre à toutes nos questions. 

PIERRE C.
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Nous n avons qu' à nous louer du professionnalisme et de la gentillesse de me Bezombes qui nous a assisté à chaque étape de notre achat 

jean et maryse C.
Client Acheteur après acte de vente
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